Волнение от покупки нового дома может заставить вас пропустить некоторые очень важные факторы, которые могут сделать или сломать этот опыт и инвестиции. Поэтому не позволяйте этому волнению создавать препятствия на пути разумной оценки вашего потенциального нового дома.
Получите помощь из этого контрольного списка для начинающих покупателей, который мы составили с помощью опытных подрядчиков по ремонту дома и проведите тщательную проверку при следующем посещении любого дома. Стоит заметить, что дома стоят дешевле, если перед их продажей не проводились ремонтные работы. Поэтому многие люди предпочитают покупать более дешевые дома, а затем заказывать отделку домов под ключ в специализированных компаниях.
Местоположение нового дома
Обратите пристальное внимание на месторасположение нового дома. Лучший способ получить представление о местоположении — поговорить с соседями. Спросите об их опыте проживания там. Подумайте о всех временах года. Это даст вам лучшее представление об этом доме. Подумайте о расположении поблизости аэропорта, железной дороги, преобладающих ветров, рек или ручьев, которые когда-либо затоплялись.
Водопровод, канализация и утилизация отходов
Никогда не упускайте из виду важность хорошей водопроводной системы в здании. Сосредоточьтесь в первую очередь на системах, которые находятся вне поля зрения, таких как вентиляция, потолки, сантехника и т.д., чтобы лучше узнать дом. Знать об эффективности дома в обращении с отходами.
Материалы и техническое обслуживание
Это та область, где профессиональный домашний инспектор будет очень полезен. Узнайте у владельца недвижимости о материалах, использованных в доме и истории обслуживания дома, и внимательно изучите все подробности. Следите за черными грибками и вредителями. Пол дома скрипит? Проверьте состояние дверей и окон, гипсокартонную изоляцию, водопроводные трубы, смесители и давление воды.
Внешние факторы
Никогда не игнорируйте важность экстерьера в доме. Обратите особое внимание на черепицу, палубу, патио и наружные фундаменты. Помните об этих вопросах при осмотре внешнего вида вашего нового потенциального дома, т.е. как вода отводится наружу из дома? Когда в последний раз красили дом? Какой возраст черепицы? Не должно быть никаких признаков проникновения воды на потолок, настила или наружные основания.
Будущие обновления
Если вы уже планируете ремонт своего нового дома, обязательно обсудите его с инспектором, прежде чем покупать новый дом. Это гарантирует, сможете ли вы выполнить эти ремонтные работы в своем новом доме или нет. Например, вы можете захотеть построить большой гараж в новом доме, но в нем может не быть много места для него, или же вы сможете иметь роскошную ванну в новом небольшом пространстве ванной комнаты?
Вы должны иметь профессиональный осмотр всех важных участков здания, таких как водопровод, вентиляция, кровля, отопление и кондиционирование воздуха, электрическая система и т.д., поскольку большинство из этих участков покрыты во время осмотра. Кроме того, если вы переезжаете в новый дом, требующий ремонта, лучше всего воспользоваться услугами профессионального местного мастера, который сможет перестроить ваш новый дом в соответствии с вашими пожеланиями.
