Старые здания обладают большим шармом и часто имеют привлекательные места. Когда они не дорогие, возникает желание их купить. Однако они потребуют ремонта. Ремонт нужен всегда, лишь бы приспособить интерьер под свои нужды. Если техническое состояние дома хорошее, затраты будут невысокими. Имея перед глазами техническую оценку здания, вы можете судить о нем.
Преимущества и недостатки ремонта старых зданий
Покупка старого здания обходится дешевле, чем строительство нового. Даже если включены затраты на ремонт, обычно это более дешевое вложение. Если техническое состояние здания хорошее, думать особо не о чем. Стоит решиться на покупку и ремонт, тем более, что прибыль другая. Речь идет о очаровательном доме и возможности сразу же переехать в него. Такие старинные особняки в Москве по выгодной стоимости вы можете купить в агентстве недвижимости «Telus».
Обратной стороной является необходимость внесения изменений. В новостройке сразу все может быть идеально. Однако это ничто по сравнению с тем, что работа может занять много времени. Возможно, вам придется сделать больше, чем вы изначально думали. Планируемый бюджет придется существенно увеличить. Таких сюрпризов нужно избегать.
Техническое заключение здания для оценки рентабельности
Другое дело, если нужно что-то поменять внутри, заменить окна или сделать новый фасад. Что еще бывает, когда стены сильно повреждены или требуется замена стропильной фермы. Техническое заключение на здание, подготовленное уполномоченным лицом, полезно. Этот человек осмотрит здание, изучит имеющуюся документацию и выскажет свое мнение. Объем работ будет известен, поэтому можно будет оценить стоимость ремонта. Эта стоимость всегда немного выше предполагаемой. Однако, получив техническое заключение эксперта, можно избежать серьезной и неприятной неожиданной работы.
Общая стоимость может оказаться выше, чем строительство дома с нуля. Техническая оценка здания защищает от убыточной инвестиции. Вы должны получить ее перед покупкой недвижимости. Самостоятельная оценка состояния здания не всегда точна. Чтобы знать, что нужно изменить, вам нужно знать то, что знает профессионал в данной сфере деятельности.
